190068, С-Пб, Садовая ул.,
д. 56, оф. 26.
Пн-Чт: с 10:00 до 19:00
Пт с 10.00 до 19.00
Обед с 13:00 до 14:00
Сб, Вс: выходной.
Заказать звонок
Вызов нотариуса Заказать услугу
Уважаемые клиенты, с 30 марта по 5 апреля 2020 г,
нотариальная контора работает без изменения графика - с 10:00 до 19:00!

Новости

27 Март 2020 График работы с 30 марта по 5 апреля 2020 г 25 Март 2020 Режим работы во время COVID-19 20 Март 2020 Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода 2 Март 2020 Нотариус фиксирует факты, но не оценивает их 18 Февраль 2020 Россиянам разъяснили тонкости использования маткапитала при покупке квартиры 18 Февраль 2020 Верховный суд разъяснил вопросы преддоговорной ответственности сторон 23 Январь 2020 Переуступка прав по ДДУ: нюансы, сложности, риски дольщика 23 Декабрь 2019 Закон о запрете продажи микродолей может быть принят Госдумой весной 23 Декабрь 2019 Сбербанк совместно с Федеральной нотариальной палатой запустил сервис по получению наследства без личного посещения отделения 2 Декабрь 2019 Правила разделения 21 Ноябрь 2019 Расплата по завещанию 19 Ноябрь 2019 В России изменят механизм раздела собственности супругов 24 Октябрь 2019 Кто платит за кредит умершего, если умирает созаемщик, отец, жена, муж, как не платить их долги 24 Октябрь 2019 Кредит по наследству 23 Октябрь 2019 Супружеская воля. Семейные пары начали активно оформлять совместные завещания 13 Сентябрь 2019 Как быстро узнать о кредитах умершего, чтобы не было просрочек? 6 Сентябрь 2019 Что такое наследственный договор и как он работает? 5 Сентябрь 2019 Наследственный договор: что это и как его заключить с 1 июня 5 Июнь 2019 С 1 июня возможности российских граждан по распоряжению имуществом на случай смерти существенно расширились 5 Июнь 2019 Какие плюсы и минусы у совместного завещания?

Часы работы

Понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00,
перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
Суббота, воскресенье: выходной.

Контакты

Адрес: 190068, С-Пб, Садовая ул., д. 56, оф. 26.
Телефоны:
+7 (812) 314-14-38
+7 (812) 310-98-36
+7 (812) 310-44-22
+7 (812) 310-73-62
+7 (921) 942-80-96
Заказать звонок
E-mail: kozlov@edict.ru.

Схема проезда

Схема проезда

Сделки с жилой недвижимостью

Заказать услугу

Перечень необходимых документов при заключении сделок с жилой недвижимостью:

1. Правоустанавливающие документы:

a) для приватизированных квартир:

· договор передачи квартиры в собственность граждан;

· свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище либо соответствующий штамп о регистрации на договоре передачи;

b) для купленных квартир:

· договор купли - продажи;

· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);

c) для квартир, приобретенных по договору мены:

· договор мены;

· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);

d) для унаследованных квартир:

· свидетельство о праве на наследство;

· свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года);

e) для подаренных квартир:

· договор дарения;

· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости):

· кадастровый паспорт (и/или паспорт на квартиру);

· справка об инвентаризационной стоимости квартиры.

3. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

· выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.

4. Справка по форме 9 о регистрации.

5. Если несовершеннолетние являются владельцами квартиры (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) согласно ст. 292 ГК РФ требуется согласие органов опеки и попечительства (оформляемое в виде распоряжения руководителя муниципалитета) для совершения сделки.

6. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ):

· со стороны продавца, если квартира (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) приобреталась во время брака по возмездным сделкам (не дарение и не по наследству), то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу;

· со стороны покупателя требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку. Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.

7. В случае если речь идет о продаже или мене доли квартиры (комнаты), находящейся в долевой собственности граждан, согласно ст. 250 ГК РФ у других совладельцев указанной жилой площади имеется преимущественное право покупки доли квартиры (комнаты). Если совладельцы жилой площади отказываются от своего преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты), необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление от сособственника (сособственников) жилой площади об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) или такое согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки.

8. Для удостоверения сделок необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей), участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет).

9. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:

· Устав (Положение) в подлиннике;

· Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;

· Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа);

· Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;

· ИНН;

· Выписка из ЕГРЮЛ;

· Решение о сделке.

Примечание: список документов не является окончательным. При заключении сделки могут потребоваться дополнительные документы.

Сделать заявку на услугу:
Фамилия Имя *
Телефон *
E-mail
Текст заявки



>
Заполнение формы займет не более 1 минуты.
Заказ звонка
* Поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения
Наш оператор свяжется с Вами в течение 15 минут.