Заказать услугу

Телефон: +7 (812) 314 14 38

Факс: +7 (812) 310 98 36

Заказать звонок

Новости

5 октября 2017 Договориться по-семейному 26 сентября 2017 Сколько составит госпошлина при наследовании квартиры? 21 августа 2017 Верховный суд разрешил супругам раздельно платить по долгам 3 августа 2017 Долг без завещания 31 июля 2017 Что такое наследственный фонд? 18 июля 2017 Как получить ценные бумаги по наследству: пошаговая инструкция 5 июня 2017 Советы нотариуса: условия брачного договора 30 мая 2017 Главный российский нотариус указал на основную проблему наследственного права 18 апреля 2017 Депозит нотариуса 12 апреля 2017 Налог с продажи квартиры, нововведения после 2016 года 12 апреля 2017 Налог на недвижимость 21 марта 2017 Верховный суд разъяснил роль расписки 16 марта 2017 Развели на подарки 9 марта 2017 Нотариат сегодня стремительно развивается благодаря своим электронным сервисам 2 февраля 2017 Если один из учредителей умер: алгоритм действий 31 января 2017 Материнский капитал 26 января 2017 Верховный суд расширил ответственность нотариусов 20 января 2017 Новые полномочия нотариусов 9 января 2017 С 1 января меняются правила оформления квартир, домов и участков 30 декабря 2016 9 изменений упростят регистрацию прав на недвижимость с 1 января 2017 года

Часы работы

Понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00,
перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
Суббота, воскресенье: выходной.

Контакты

Адрес: 190068, С-Пб, Садовая ул., д. 56, оф. 26.
Телефоны:
+7 (812) 314-14-38
+7 (812) 310-98-36
+7 (812) 310-44-22
+7 (812) 310-73-62
+7 (921) 942-80-96
Заказать звонок
E-mail: kozlov@notarykozlov.ru, kirill.kozlov@notari.spb.ru.

Схема проезда

Схема проезда

Отдельные виды нотариальных действий

С жилой недвижимостью

Перечень необходимых документов при заключении сделок с жилой недвижимостью:

 1. Правоустанавливающие документы:

 а) для приватизированных квартир:

- договор передачи квартиры в собственность граждан;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище либо соответствующий штамп о регистрации на договоре передачи;

 б) для купленных квартир:

- договор купли - продажи;

- свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);

 в) для квартир, приобретенных по договору мены:

- договор мены;

- свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);

 г)для унаследованных квартир:

- свидетельство о праве на наследство;

- свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года);

 д) для подаренных квартир:

- договор дарения;

- свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

 2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости):

- кадастровый паспорт (и/или паспорт на квартиру);

- справка об инвентаризационной стоимости квартиры.

 3. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

- выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.

 4. Справка по форме 9 о регистрации.

 5. Если несовершеннолетние являются владельцами квартиры (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) согласно ст. 292 ГК РФ требуется согласие органов опеки и попечительства (оформляемое в виде распоряжения руководителя муниципалитета) для совершения сделки.

 6. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ):

- со стороны продавца, если квартира (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) приобреталась во время брака по возмездным сделкам (не дарение и не по наследству), то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу;

- со стороны покупателя требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку;

Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.

 7. В случае если речь идет о продаже или мене доли квартиры (комнаты), находящейся в долевой собственности граждан, согласно ст. 250 ГК РФ у других совладельцев указанной жилой площади имеется преимущественное право покупки доли квартиры (комнаты).

Если совладельцы жилой площади отказываются от своего преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты), необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление от сособственника (сособственников) жилой площади об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) или такое согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки.

 8. Для удостоверения сделок  необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей), участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет).

 9. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:

- Устав (Положение) в подлиннике;

- Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;

- Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа);

- Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;

- ИНН;

- Выписка из ЕГРЮЛ;

- Решение о сделке.

 Примечание: список документов не является окончательным. При заключении сделки могут потребоваться дополнительные документы.

яндекс.ћетрика
Вверх