kozlov@edict.ru
г. Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 56, оф. 26
Оставить заявку
Нотариальные действия
Меню
Нотариальные действия
Главная / Отдельные виды нотариальных действий / Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов)

Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов)

Заказать услугу

В соответствии с Федеральным Законом от 29.12.2014 года N 457-ФЗ установлена возможность использовать депозит нотариуса для проведения почётов по нотариально удостоверенным сделкам. Этот способ позволяет не только безопасно передать деньги от Покупателя Продавцу, но и обеспечить дополнительную защиту интересов сторон.

Механизм оплаты через депозит нотариуса:

  • в договоре купли-продажи должно быть указано, что стороны установили порядок расчетов через депозит нотариуса;
  • стороны вносят денежные средства на основании обоюдного заявления о внесении денежных средств на депозит нотариуса;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должны быть конкретизированы условия, на которых денежные средства вносятся на депозит нотариуса;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должны быть указаны условия выдачи денежных средств из депозита нотариуса;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должно быть указан порядок расторжения договора в случае, если в срок указанный в договоре нотариус не переведёт денежные средства;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должно быть указано, в какой форме денежные средства вносятся на депозитный счёт нотариуса — наличной или безналичной, а также банковские реквизиты сторон для осуществления расчетов.

Преимущества депозита для расчета по сделкам:

  • деятельность нотариуса застрахована в соответствии с действующим законодательством;
  • нотариус может дополнительно индивидуально застраховать свои риски;
  • страхование региональной Нотариальной палаты;
  • компенсационный фонд ФНП составляет 0,5 млрд рублей;
  • нотариус несёт ответственность всем своим имуществом;
  • минимальные издержки сторон при расчетах через депозит нотариуса обусловлены регулированием нотариального тарифа государством и это обходится намного дешевле, чем аренда банковской ячейки или расчетов через банковский аккредитив;
  • огромная экономия времени, так как все функции по договору купли-продажи возложены на нотариуса — подготовка договора купли-продажи, осуществление расчетов, регистрация сделки, контроль за соблюдением всех условий сделки и получение денежной суммы продавцом;
  • для хранения денежных средств нотариусы открывают специальные публичные депозитные счета, через которые осуществляются расчеты, хранить материальные ценности в конторе запрещено;
  • средства, находящиеся на депозите нотариуса, принадлежат лицу, которое их разместило.

Как оформить сделку через депозит нотариуса

  • Продавец и покупатель совместно подписывают заявление о порядке расчетов и внесении денежных средств на депозит нотариуса.
  • Покупатель вносит денежные средства на депозитный счёт в наличном виде или переводит денежные средства в безналичной форме до подписания договора купли-продажи или после.
  • После поступления денежных средств на депозитный счёт, нотариус выдаёт покупателю расписку о внесении денежных средств.
  • После подписания договора купли-продажи и внесения денежных средств на депозит нотариуса, нотариус, как правило, самостоятельно подаёт документы на регистрацию сделки в Росреестр.
  • После получения документов с регистрации нотариус переводит в соответствии с условиями договора купли-продажи денежные средства на расчетный счёт Продавца.
Заполнение формы займет не более 1 минуты.
Заказ звонка
* Поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения
Наш оператор свяжется с Вами в течение 15 минут.