kozlov@edict.ru
г. Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 56, оф. 26
Оставить заявку
Нотариальные действия
Меню
Нотариальные действия

Сделки с землей

Заказать услугу

Перечень необходимых документов при заключении сделок с землей

  • Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор передачи земельного участка (доли) в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство) на земельный участок;
  • Выписка из Единого государственного реестра права на земельный участок (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области) об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на земельный участок;
  • Кадастровый План земельного участка/выписка из кадастрового плана (Комитет по Земельным ресурсам и Землеустройству);
  • План границ земельного участка (Комитет по Земельным ресурсам и землеустройству);
  • Справка об отсутствии строений на земельном участке (ПИБ);
  • Справка о цене земельного участка (Комитете по земельным ресурсам и землеустройству).

Примечание

  • Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ):
    • со стороны продавца, если отчуждаемый земельный участок был приобретен во время брака по возмездным сделкам (не дарение, не по наследству), то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение;
    • со стороны покупателя, если гражданин на момент совершения сделки состоит в браке, нотариально удостоверенное согласие другого супруга на приобретение;
    • Гражданин, приобретающий земельный участок и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление об отсутствии брака;
  • Если отчуждается доля земельного участка (продажа, мена) - требуется нотариально удостоверенный отказ сособственников от преимущественного права покупки указанной доли (при дарении такое согласие не требуется). Такой отказ считается полученным, если в течении месяца после письменного извещения сособственника, он не осуществил свое право преимущественной покупки;
  • Если отчуждаемый земельный участок принадлежат на основании договора дарения, либо свидетельства о праве на наследство - требуется справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  • Для удостоверения сделок необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей), участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет);  
  • В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица, в подлинниках:
    • Устав (Положение);
    • Свидетельство о государственной регистрации;
    • Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) и исполнительного органа);
    • Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;
    • ИНН;
    • Выписка из ЕГРЮЛ;
    • Решение о сделке.
Заполнение формы займет не более 1 минуты.
Заказ звонка
* Поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения
Наш оператор свяжется с Вами в течение 15 минут.