190068, С-Пб, Садовая ул.,
д. 56, оф. 26.
Пн-Чт: с 10:00 до 19:00
Пт с 10.00 до 19.00
Обед с 13:00 до 14:00
Сб, Вс: выходной.
Заказать звонок
Вызов нотариуса Заказать услугу
Уважаемые клиенты, с 30 марта по 5 апреля 2020 г,
нотариальная контора работает без изменения графика - с 10:00 до 19:00!

Новости

27 Март 2020 График работы с 30 марта по 5 апреля 2020 г 25 Март 2020 Режим работы во время COVID-19 20 Март 2020 Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода 2 Март 2020 Нотариус фиксирует факты, но не оценивает их 18 Февраль 2020 Россиянам разъяснили тонкости использования маткапитала при покупке квартиры 18 Февраль 2020 Верховный суд разъяснил вопросы преддоговорной ответственности сторон 23 Январь 2020 Переуступка прав по ДДУ: нюансы, сложности, риски дольщика 23 Декабрь 2019 Закон о запрете продажи микродолей может быть принят Госдумой весной 23 Декабрь 2019 Сбербанк совместно с Федеральной нотариальной палатой запустил сервис по получению наследства без личного посещения отделения 2 Декабрь 2019 Правила разделения 21 Ноябрь 2019 Расплата по завещанию 19 Ноябрь 2019 В России изменят механизм раздела собственности супругов 24 Октябрь 2019 Кто платит за кредит умершего, если умирает созаемщик, отец, жена, муж, как не платить их долги 24 Октябрь 2019 Кредит по наследству 23 Октябрь 2019 Супружеская воля. Семейные пары начали активно оформлять совместные завещания 13 Сентябрь 2019 Как быстро узнать о кредитах умершего, чтобы не было просрочек? 6 Сентябрь 2019 Что такое наследственный договор и как он работает? 5 Сентябрь 2019 Наследственный договор: что это и как его заключить с 1 июня 5 Июнь 2019 С 1 июня возможности российских граждан по распоряжению имуществом на случай смерти существенно расширились 5 Июнь 2019 Какие плюсы и минусы у совместного завещания?

Часы работы

Понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00,
перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
Суббота, воскресенье: выходной.

Контакты

Адрес: 190068, С-Пб, Садовая ул., д. 56, оф. 26.
Телефоны:
+7 (812) 314-14-38
+7 (812) 310-98-36
+7 (812) 310-44-22
+7 (812) 310-73-62
+7 (921) 942-80-96
Заказать звонок
E-mail: kozlov@edict.ru.

Схема проезда

Схема проезда
Главная / Отдельные виды нотариальных действий / Договор залога недвижимости

Договор залога недвижимости

Заказать услугу

Обязательное нотариальное удостоверение установлено в отношении залога недвижимости (ипотеки) и залога движимого имущества, если он обеспечивает обязательства, возникшие из нотариально удостоверенной сделки (ст. 340 ГК РФ).

Договор залога является двусторонней сделкой, в которой одна сторона является залогодателем, вторая — залогодержателем. При неисполнении обязательств последний приобретает право удовлетворения требований за счёт стоимости залога, поэтому договор является формой обеспечения обязательств.

Залогодержатель перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение, обеспеченного залогом требования. Договор залога может быть составлен в простой письменной или нотариальной форме, при этом подписывается обеими сторонами.

Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя ото всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога. В случае неисполнения залогодателем этой обязанности, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Сторонами договора залога могут быть юридические и физические лица, залогодателем может быть третье лицо, например поручитель.

В договоре должны быть указаны:

  • предмета залога;
  • данные сторон, подписывающих договор;
  • оценка имущества в денежном эквиваленте;
  • существо, размер, срок выполнения обязательств, обеспечиваемого залогом;
  • информация о том, у кого находится заложенное имущество.

Законодательство устанавливает различные виды залога:

  1. Ипотека — залог недвижимого имущества. Законом установлено 2 вида ипотеки:
    • ипотека в силу закона;
    • ипотека по договору.
    • Заклад. Например, автомобиль. До исполнения обязательства он может находиться у любой стороны. В договоре прописывается ответственность за порчу заклада.
    • Залог товаров в обороте. Это может быть готовая продукция, сырье, комплектующие.
    • Залог вещей в ломбарде.
    • Залог ценных бумаг.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан:

  • застраховать от рисков утраты и повреждения имущества на сумму, не ниже размера обеспеченного залогом требования;
  • пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с действующим законодательством;
  • не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
  • уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Залогодатель несёт риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога. По соглашению сторон предмет залога может быть заменён другим имуществом.

Сделать заявку на услугу:
Фамилия Имя *
Телефон *
E-mail
Текст заявки



>
Заполнение формы займет не более 1 минуты.
Заказ звонка
* Поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения
Наш оператор свяжется с Вами в течение 15 минут.