kozlov@edict.ru
г. Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 56, оф. 26
Оставить заявку
Нотариальные действия
Меню
Нотариальные действия
Главная / Отдельные виды нотариальных действий / Опционный договор и опцион на заключение договора

Опционный договор и опцион на заключение договора

Опцион — договор, по которому покупатель опциона (потенциальный покупатель или потенциальный продавец актива) получает право, но не обязательства, совершить покупку или продажу актива по заранее оговорённой или фиксированной цене, но вычисляемой по заранее оговоренной формуле. Продавец опциона несёт обязательства продать актив или купить его у покупателя опциона в соответствии с его условиями. Опцион может быть на покупку или продажу базового актива.

С 1 июня 2015 г. в гражданском кодексе РФ появились два новых вида договоров: опцион на заключение договора и опционы договор. Предметом первого является право одной стороны на заключение определённого в опционе договора соглашения. Опцион на заключение договора предоставляется за плату или встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением. Опционный договор предусматривает закрепление за одной стороной права требовать исполнения второй стороной предусмотренных договором действий в установленный срок.

Стороны, имеющие намерение подписать опцион на заключение договора, должны:

  • подписать опцион на заключение договора;
  • оплатить опционную премию (если условие предусмотрено соглашением);
  • подписать безотзывную оферту (в её текст может быть включён текст соглашения о предоставлении опциона либо может представлять собой отдельно составленный документ);
  • подписать акцепт безотзывной оферты держателем опциона при выполнении определённых соглашением условий и уведомить об этом лицо, выдавшее безотзывную оферту;
  • оплатить цену за приобретённое имущество.

Опционом может, помимо цены имущества, предусматриваться вознаграждение за саму возможность приобрести товар, права на который обладатель уже сейчас предоставляет покупателю. Эта премия может устанавливаться в процентном соотношении от общей суммы сделки и не возвращается, если покупатель не предъявит свои права на имущество.

Опционный договор может быть заключён на возмездной и безвозмездной основе.

Опционный договор, как правило, стороны подписывают тогда, когда они не могут подписать иной договор в данный момент, и убеждены в обоюдном желании осуществить сделку. Например, покупатель желает приобрести квартиру, но откладывает заключение договора купли-продажи до поступления финансов или расторжения брака. Прибегать к опциону на заключение договоров стоит тогда, когда сделка выгодна, и упускать такую возможность потенциальный покупатель не хочет.

Нотариальное удостоверение сделок по модели опциона получила наибольшее распространение в сфере корпоративных правоотношений — при отчуждении долей в обществах с ограниченной ответственностью, в сфере недвижимости и при оформлении наследственных прав.

Заполнение формы займет не более 1 минуты.
Заказ звонка
* Поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения
Наш оператор свяжется с Вами в течение 15 минут.