190068, С-Пб, Садовая ул.,
д. 56, оф. 26.
Пн-Пт: с 10:00 до 18:00,
Обед с 13:00 до 14:00.
Сб, Вс: выходной.
Заказать звонок
Вызов нотариуса Заказать услугу

Новости

5 июня 2019 Какие плюсы и минусы у совместного завещания? 5 июня 2019 С 1 июня возможности российских граждан по распоряжению имуществом на случай смерти существенно расширились 23 апреля 2019 Исполнительная надпись нотариуса все более востребована бизнесом и гражданами 3 апреля 2019 Предварительный договор купли-продажи недвижимости 25 марта 2019 Поиск наследственных дел 15 марта 2019 Что делать, если вместо имущества или вместе с ним вам в наследство достались долги? 29 января 2019 Представление нотариусом документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: что изменится с 1 февраля? 21 января 2019 С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет 5 ноября 2018 ВС РФ: гражданин-банкрот не вправе отказаться от своей доли наследства 31 мая 2018 Оплатить квартиру теперь можно через нотариуса 21 мая 2018 С 1 июня 2018 года вступают в силу поправки Гражданского Кодекса РФ, существенно меняющие привычное представление о договоре займа. Данные изменения касаются как договоров займа между юридическими лицами, так и между физическими. 13 апреля 2018 Наследование непогашенных кредитов 17 января 2018 Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам 5 октября 2017 Договориться по-семейному 26 сентября 2017 Сколько составит госпошлина при наследовании квартиры? 21 августа 2017 Верховный суд разрешил супругам раздельно платить по долгам 3 августа 2017 Долг без завещания 31 июля 2017 Что такое наследственный фонд? 18 июля 2017 Как получить ценные бумаги по наследству: пошаговая инструкция 5 июня 2017 Советы нотариуса: условия брачного договора

Часы работы

Понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00,
перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
Суббота, воскресенье: выходной.

Контакты

Адрес: 190068, С-Пб, Садовая ул., д. 56, оф. 26.
Телефоны:
+7 (812) 314-14-38
+7 (812) 310-98-36
+7 (812) 310-44-22
+7 (812) 310-73-62
+7 (921) 942-80-96
Заказать звонок
E-mail: kozlov@edict.ru.

Схема проезда

Схема проезда

Отдельные виды нотариальных действий

История нотариата

Нота́риус (лат. notarius — писарь, секретарь) — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах, свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой, а также некоторые другие действия, нормы которых отличаются друг от друга в различных странах.

Функции нотариусов гораздо шире и предъявляемые к ним требования гораздо выше в странах континентального права (например, Россия, Германия) по сравнению со странами общего права (например, в США).

Картина XVI века, изображающая нотариуса, работы фламандскогоживописца Квентина Массиса

Возникновение нотариата

Писари древнейших цивилизаций являются далекими предшественниками нотариата, но настоящими родоначальниками профессии стали особые категории должностных лиц, наделенных полномочиями формировать и закреплять юридические доказательства. В Древнем Египте это были агораномосы, а в Древней Грециииеромемнесы (от слов «иеро»- священный и «мнезос» — память) или эпистаты, являвшиеся священнослужителями.

Однако историю современного нотариата принято возводить к Древнему Риму.

Юридическая сторона всё расширяющегося гражданского оборота Древнего Рима требовала облачения правовых актов и договоров в письменную форму. С ростом имущественного оборота востребованность профессии писарей (писцов) только нарастала.

Писцы стали предвестниками табеллионального нотариата в Древнем Риме. В их обязанности входило не только составление разного рода посланий и прошений, но и совершение различных сделок. Было две категории писцов: состоявшие на государственной службе (лат. scribae) и на содержании частных лиц (лат. exceptores et notarii).

Состоявшие на государственной службе (scribae) избирались магистратом пожизненно, из римских граждан, не лишенных при этом гражданской чести. Они изготавливали публичные документы, вели общественные счета, делали выписки и выдавали копии с этих документов, а также готовили декреты и распоряжения магистрата и хранили их. В преторских судебных процессах они вели судебный журнал.

Писцами, состоявшими на службе частных лиц (exceptores et notarii), были, как правило, работающие по найму, вольноотпущенные и рабы. Они исполняли писарские функции по усмотрению своего хозяина.

Возникла и третья, особая категория лиц, занятых оформлением правовых документов и материалов — табеллионы (tabellio)[1].

Табеллионы занимались составлением для всех желающих юридических актов и судебных бумаг — за вознаграждение и под контролем государства. Свои функции они могли отправлять только в конторах. Акты составлялись на гербовой бумаге из папируса, подписывались сторонами и свидетелями, удостоверялись подписью табеллиона, после чего опечатывались. Для придания документу, составленному табеллионом, характера публичного акта его необходимо было внести в судебный протокол, после чего спор о подлинности этого акта становился невозможным. Свои функции табеллионы осуществляли в специально отведённых помещениях на улицах городов и только в исключительных случаях — на дому.

Табеллионом мог стать только свободный римский гражданин, обладающий правовыми знаниями, «абсолютной честностью», принятый в корпорацию табеллионов и утверждённый в должности префектом города (позднее при Юстинианенеобходимо было официальное разрешение заниматься этой профессией). Принадлежность к корпорации подразумевала, что они не состояли на службе государства и частных лиц. Но государство осуществляло контроль за деятельностью табеллионов. Например, табеллионы занимались составлением юридических актов и судебных бумаг для граждан за плату, размер которой устанавливался государством.

Институт нотариата был учреждён римской церковью[2]. Следы его возникновения ведут к концу II — началу III века. Нотариусы присутствовали при епископах во время бесед с народом, которые и записывались ими стенографически. Слово «нотариат» происходит от лат. notta — знак, который используется для скорости записи. В эпоху гонений христиан нотариусы тем же способом записывали всё, что говорили мученики и исповедники веры перед своими судьями, и передавали это в назидание верующим. Благодаря стенографическим записям нотариусов церковь получила богатый материал для своей истории в первые века. В то время нотариат уже являлся вполне организованным учреждением с иерархическим расчленением и ясно обозначившимися формами деятельности.

Число нотариусов при каждой церкви не было ограничено и, вероятнее всего, при несложности церковных дел и отношений их было немного. Находившиеся в пределах церкви, распределённые между представителями её администрации, они образовывали корпорацию. Функции церковных нотариусов сводились к следующему:

  • присутствие при епископах во время их бесед и совещаний с народом и стенографическое записывание;

  • составление актов по делам церкви (например, об избрании епископов);

  • составление актов отпущения рабов на волю, совершавшихся в церкви;

  • составление и удостоверение своей подписью документов, исходивших от церкви, или в пользу церкви (например, дарственные церкви).

Для придания этим документам публичного значения церковные нотариусы должны были представлять эти документы в судебные учреждения и участвовать при внесении их в протокол в качестве представителей церкви.

Церковь с течением времени расширила практическое значение нотариата, постепенно вывела его в область светской жизни.

Несколько позже деятельность нотариусов получила законодательную регламентацию и широко распространилась в крупнейших городах Италии, а далее уже и в Европе.

Россия

В России первое упоминание о нотариате содержалось в Псковской судной грамоте (XV век). Она содержала положение, согласно которому отдавалось предпочтение письменному акту перед всеми другими (появление письменных доказательств указывает на существование института нотариата). Так, например, ст. 14 Псковской судной грамоты[3] предъявляла к завещанию определённые формальные требования: оно должно было быть составлено в письменном виде и храниться в архиве Кремля. Оформление завещаний, как и других сделок, производилось княжим писцом (ст. 50), но в этой статье содержалась ссылка на то, что документы могли удостоверяться и другими лицами. Кроме того, ст. 50 указывала на то, что на документ должна быть наложена княжеская печать, для чего необходимо было обратиться в архив Троицкого собора либо непосредственно к князю.

К числу единоличных органов, удостоверяющих сделки (такие, как дарственные, завещания), Псковская судная грамота относила и попов.

Дальнейшее развитие этот институт получил в Белозерской таможенной грамоте 1497 года, где ст. 9 закрепляла состав органов, исполняющих функции, аналогичные нотариальным[4], устанавливая примитивные формы участия государства при заключении сделок. Так, например, при совершении таких сделок, как купля-продажа лошадей, должны были присутствовать наместники, удостоверяющие факт заключения такой сделки, взимая при этом определённую плату — пятенное[5].

Следующий шаг в развитие нотариата в России внёс Судебник 1550 года («Царский Судебник»). По этому нормативному акту удостоверение таких сделок, как договоры займа, возлагалось на судебные органы.

Основная статья: Крепостной акт

До введения нотариального положения 1866 гoда удостоверение сделок совершалось через внесение в книги «у крепостных дел» при палатах гражданского суда[6]. Различались крепостные акты двух типов:

  • акты, совершенные крепостным порядком

  • акты, вносимые в книги у крепостных дел только для явки и засвидетельствования.

К первому роду относились акты о переходе вещных прав на недвижимость (купчие, закладные, дарственные), ко второму — акты явочные (завещания, заемные письма, закладные на движимость и т. д.).

После 1866 года совершение явочных актов перешло к нотариусам, а регистрация актов, прежде совершаемых у крепостных дел «крепостным порядком» (и которые только и сохранили после 1866 года название «крепостных актов»), перешла к нотариальным архивам, которыми заведывали старшие нотариусы.

Современный нотариат в странах континентального права

Согласно положениям Основ законодательства РФ о нотариате на должность нотариуса назначается в установленном порядке гражданин РФ, имеющий высшее юридическое образование, прошедший стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой не менее года (три года стажа по юридической специальности), сдавший квалификационный экзамен, и имеющий лицензию на право осуществления нотариальной деятельности. Нотариус, впервые назначенный на должность, приносит специальную присягу (ст. 14).

В Российской Федерации работают частные и государственные нотариусы, хотя частные нотариусы составляют подавляющее большинство. Во многих субъектах федерацииприсутствуют только частнопрактикующие нотариусы. Нотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом нотариальной палаты.

Нотариусу запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий. Справки о совершенных нотариальных действиях выдаются только по требованию суда, прокуратуры, следственных органов, службы судебных приставов (с 2008 года) по находящимся в их производстве делам.

Нотариус не вправе:

  1. Заниматься самостоятельной предпринимательской или иной деятельностью, кроме нотариальной, научной, творческой и преподавательской;

  2. Оказывать посреднические услуги при заключении договоров.

Нотариус вправе:

  1. Совершать действия в интересах физических и юридических лиц;

  2. Составлять проекты сделок;

  3. Истребовать сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий;

  4. Представлять в порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заверенная советским нотариусом фотокопия «Свидетельства о смерти» академика Г. Н. Горелова

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицами содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Виды нотариальных действий

Нотариусы совершают следующие виды нотариальных действий:

  1. удостоверяют сделки, в том числе доверенности, завещания, договоры (купли-продажи, мены, залога движимого и недвижимого имущества, другие виды договоров);

  2. выдают свидетельства о праве на наследство;

  3. принимают меры к охране наследственного имущества;

  4. выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

  5. налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

  6. свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

  7. свидетельствуют подлинность подписи на документах;

  8. свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

  9. удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

  10. удостоверяют факт нахождения гражданина в определённом месте;

  11. удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии (отождествление);

  12. удостоверяют время предъявления документов;

  13. передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

  14. принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

  15. совершают исполнительные надписи;

  16. предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

  17. принимают на хранение документы;

  18. совершают протесты векселей;

  19. совершают морские протесты;

  20. обеспечивают доказательства;

  21. совершают иные нотариальные действия, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации.

Скачать полную версию

Вверх