Депозит нотариуса

• Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов)
• Депозит нотариуса при принудительном выкупе ценных бумаг
• Депозит нотариуса при банкротстве
• Преимущество исполнительной надписи

В повседневной жизни, как и в коммерческой деятельности, нередко возникают ситуации, требующие защиты материальных интересов сторон.

Одним из наиболее эффективных и безопасных механизмов такой защиты выступает нотариальный депозит как способ расчета по договорам, обязательствам. Он представляет собой денежную сумму либо определенное количество ценных бумаг, находящихся на хранении у нотариуса с целью дальнейшей передачи кредитору. Стоит отметить, что депозит также может быть представлен документами, цифровыми носителями информации.

Депозит нотариуса как средство исполнения обязательства

Закон определяет, когда должник вправе воспользоваться депозитом нотариуса:

• кредитор отсутствует по месту исполнения обязательства;
• кредитор признан недееспособным, а его законные представители отсутствуют;
• конкретно неизвестно, кто является кредитором по отношению к должнику (например, в случае спора между наследниками кредитора);
• имеет место просрочка, уклонение от принятия исполнения со стороны кредитора.

Существует определенный порядок действий, при котором обязательство будет считаться полностью исполненным должником:

• нотариусу договор или иные документы, подтверждающие наличие долговых обязательств;
• должник в присутствии нотариуса составляет заявление, в котором указывает обязательные сведения: полное наименование (ФИО) физического или юридического лица, основания возникновения долговых обязательств, адрес кредитора (последнее известное место жительства / нахождения). Должник вправе представить свой расчет долга, однако это не является обязательным;
• договоре об исполнении обязательства;
• нотариус направляет кредитору извещение;
• денежные средства (наличный расчет либо безналичное перечисление на банковский счет);
• депозит в установленный законом срок, последний зачисляется в доход бюджета, при этом обязательство должника все равно считается исполненным.

Депонирование денежных средств как средство расчета при сделках

Услуга нотариального депонирования наиболее востребована при сделках с объектами недвижимости. Продавец получает денежные средства от покупателя с депозитного счета нотариуса, который выступает и посредником в этой сделке, и гарантом оплаты.

Порядок действий при использовании депонирования таков:

• сделка должна быть удостоверена нотариально;
• нотариального депозита;
• денежных средств, которое также нотариально удостоверяется;
• покупатель перечисляет денежные средства, достаточные для исполнения сделки в полном объеме, на депозит;
• стороны переоформляют право собственности;
• нотариусу документы, подтверждающие переход права собственности от продавца к покупателю;
• после проверки представленных продавцом документов деньги перечисляются продавцу;
• нотариусом справка о переводе денежных средств, а сделка считается исполненной в полном объеме и закрытой;
• если по каким-либо причинам переход права собственности не состоялся, внесенные денежные средства возвращаются покупателю.

Нотариальный депозит и процедура банкротства.

Депозит нотариуса играет немаловажную в процедуре банкротства. В данной ситуации им могут воспользоваться не только сами лица, о банкротстве которых заявлено, но и их должники.

В Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 декабря 2002 г. прямо указано на возможность должника удовлетворить требования кредиторов в том числе путем внесения денежных средств на депозит нотариуса. Затем в течение десяти дней деньги перечисляются кредиторам для погашения обязательств.

Нередко и должникам банкротов необходимо исполнить свои обязательства перед ними. В этом случае использование депозита нотариуса позволит не допустить просрочек, штрафных санкций и пр. Наиболее яркий пример – исполнение должником обязательств по кредитному договору, если банк признан банкротом.

Особое место занимает применение депозита нотариуса при принудительном выкупе акций мажоритарным акционером. Данная процедура строго регламентирована Федеральным законом «Об акционерных обществах» №208-ФЗ от 26 декабря 1995 г.

Возможны и иные ситуации, при которых нотариальный депозит станет наиболее безопасным и надежным способом исполнить обязательства.

Преимущества и особенности нотариального депозита

Среди бесспорных преимуществ депозита можно выделить:

• простоту, доступность и понятность процедуры при исполнении обязательства, осуществлении сделки;
• посредничество нотариуса как гаранта соблюдения интересов сторон;
• прозрачность движения денежных сумм для всех сторон;
• обеспечение подтверждения факта выполнения обязательства или заключения сделки;
• нотариуса о внесении средств (это означает, что третьи лица не смогут получить доступ к данной информации).

Особенностью нотариального депозита является использование при расчетах только национальной валюты, т. е. рублей.

В заключение отметим, что процедура нотариального депозита позволяет не только в значительной степени экономить время, но и гарантировать исполнение обязательств в полном объеме, соблюдение прав и интересов сторон.

В нотариальной конторе нотариуса нотариального округа г. Санкт-Петербурга Козлова Кирилла Викторовича Вам не только предоставят квалифицированную консультацию по использованию депозита нотариуса, но и окажут грамотное и эффективное сопровождение на всех этапах сотрудничества.

Занимаясь нотариальной практикой с 1994 года, Кирилл Викторович обладает не только высоким уровнем знаний в сфере действующего законодательства, но и колоссальным опытом их применения в повседневной деятельности.

Мы можем гарантировать надежность и эффективность оформленного у нас нотариального депозита, оперативность нашей работы и индивидуальное отношение к каждому клиенту. Данная услуга позволит предупредить возможные риски, исполнить Ваши обязательства в полном объеме и в полном соответствии с законом.

Вы можете позвонить нам или оставить заявку на этой странице, мы обязательно свяжемся с Вами!

Образец заявления о принятии денежных средств в депозит

Стоимость услуг по принятию на депозит нотариусом денежных средств