Меню
Нотариальные действия
Главная / Отдельные виды нотариальных действий / Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов)

Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов)

Заказать услугу

В соответствии с Федеральным Законом от 29.12.2014 года N 457-ФЗ установлена возможность использовать депозит нотариуса для проведения расчетов по нотариально удостоверенным сделкам. Этот способ позволяет не только безопасно передать деньги от Покупателя Продавцу, но и обеспечить дополнительную защиту интересов сторон.

Механизм оплаты через депозит нотариуса:

  • в договоре купли-продажи должно быть указано, что стороны установили порядок расчетов через депозит нотариуса;
  • стороны вносят денежные средства на основании обоюдного заявления о внесении денежных средств на депозит нотариуса;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должны быть конкретизированы условия, на которых денежные средства вносятся на депозит нотариуса;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должны быть указаны условия выдачи денежных средств из депозита нотариуса;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должно быть указан порядок расторжения договора в случае, если в срок указанный в договоре нотариус не переведёт денежные средства;
  • в договоре купли-продажи или в заявлении должно быть указано, в какой форме денежные средства вносятся на депозитный счёт нотариуса — наличной или безналичной, а также банковские реквизиты сторон для осуществления расчетов.

Преимущества депозита для расчета по сделкам:

  • деятельность нотариуса застрахована в соответствии с действующим законодательством;
  • нотариус может дополнительно индивидуально застраховать свои риски;
  • страхование региональной Нотариальной палаты;
  • компенсационный фонд ФНП составляет 0,5 млрд рублей;
  • нотариус несёт ответственность всем своим имуществом;
  • минимальные издержки сторон при расчетах через депозит нотариуса обусловлены регулированием нотариального тарифа государством и это обходится намного дешевле, чем аренда банковской ячейки или расчетов через банковский аккредитив;
  • огромная экономия времени, так как все функции по договору купли-продажи возложены на нотариуса — подготовка договора купли-продажи, осуществление расчетов, регистрация сделки, контроль за соблюдением всех условий сделки и получение денежной суммы продавцом;
  • для хранения денежных средств нотариусы открывают специальные публичные депозитные счета, через которые осуществляются расчеты, хранить материальные ценности в конторе запрещено;
  • средства, находящиеся на депозите нотариуса, принадлежат лицу, которое их разместило.

Как оформить сделку через депозит нотариуса

  • Продавец и покупатель совместно подписывают заявление о порядке расчетов и внесении денежных средств на депозит нотариуса.
  • Покупатель вносит денежные средства на депозитный счёт в наличном виде или переводит денежные средства в безналичной форме до подписания договора купли-продажи или после.
  • После поступления денежных средств на депозитный счёт, нотариус выдаёт покупателю расписку о внесении денежных средств.
  • После подписания договора купли-продажи и внесения денежных средств на депозит нотариуса, нотариус, как правило, самостоятельно подаёт документы на регистрацию сделки в Росреестр.
  • После получения документов с регистрации нотариус переводит в соответствии с условиями договора купли-продажи денежные средства на расчетный счёт Продавца.

Стоимость услуг

Вид нотариального действия

Тариф

Плата за оказание услуг правового и технического характера в 2022 году

Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг (если для такого принятия установлена обязательная нотариальная форма), за исключением принятия на депонирование нотариуса денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, до пяти кредиторов.

0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20000 руб.

5200 рублей +880 рублей за каждого последующего кредитора, начиная с шестого.

6992 руб.+1165 руб.

Принятие в депозит нотариуса денежных средств или ценных бумаг (не установлена обязательная нотариальная форма), за исключением случаев принятия на депонирование денежных средств в целях исполнения обязательств по сделке, до пяти кредиторов

0,5 % от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 руб.

5200 рублей +880 рублей за каждого последующего кредитора, начиная с шестого.

6992 руб.+1165 руб.

Принятие в депозит нотариуса входящих в состав наследства наличных денежных средств.

0,5% от принятой денежной суммы, но не менее 1000 руб.

5200 руб.

6992 руб.

Принятие на депонирование нотариусом:

- безналичных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке

- наличных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке

1500 руб.

850 руб.

1165 руб.

Принятие нотариусом на депонирование в иных случаях :

-безналичных денежных средств, наличных денег, ценных бумаг;

-движимых вещей

0,5% принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 руб.

5200 руб.

5200-13200 руб.

6992 руб.

Принятие в депозит нотариуса в порядке ст.327 ГК РФ денежных сумм в целях исполнения обязательств по ранее удостоверенной нотариально сделке (например, по нотариально удостоверенному договору займа, кредитор по которому уклоняется от принятия исполнения )

1500 руб.

5200 руб.

6992 руб.

Заполнение формы займет не более 1 минуты.
Заказ звонка
* Поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения
Наш оператор свяжется с Вами в течение 15 минут.