Перечень необходимых документов при заключении сделок с нежилой недвижимостью:
1. Правоустанавливающие документы:
a) для купленных нежилых помещений, зданий, сооружений:
· договор купли-продажи недвижимости;
· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);
b) для нежилых помещений, зданий, сооружений, приобретенных по договору мены:
· договор мены;
· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);
c) для унаследованных нежилых помещений, зданий, сооружений:
· свидетельство о праве на наследство;
· свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года);
d) для подаренных квартир:
· договор дарения;
· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости):
· кадастровый паспорт;
· справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
3. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:
· выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.
4. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ). Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.
5. В случае если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:
· Устав (Положение) в подлиннике;
· Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;
· Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа);
· Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;
· ИНН;
· Выписка из ЕГРЮЛ;
· Решение о сделке.
Перечень необходимых документов при заключении сделок с нежилой недвижимостью:
1. Правоустанавливающие документы:
a) для купленных нежилых помещений, зданий, сооружений:
· договор купли-продажи;
· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);
b) для нежилых помещений, зданий, сооружений, приобретенных по договору мены:
· договор мены;
· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года);
c) для унаследованных нежилых помещений, зданий, сооружений:
· свидетельство о праве на наследство;
· свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года);
d) для подаренных квартир:
· договор дарения;
· свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости):
· кадастровый паспорт;
· справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
3. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:
· выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.
4. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ). Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.
5. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:
· Устав (Положение) в подлиннике;
· Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;
· Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа);
· Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;
· ИНН;
· Выписка из ЕГРЮЛ;
· Решение о сделке.
Примечание: список документов не является окончательным. При заключении сделки могут потребоваться дополнительные документы. Нотариальное удостоверение сделок даст гарантию их исполнения.