Исполнительная надпись применяется для принуждения должника к выполнению его обязательств по упрощенной процедуре, без суда. Наиболее часто данное нотариальное действие совершается на договоре залога, что позволяет произвести взыскание и обратить взыскание на заложенное имущество.
Действующее законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора залога (ипотеки), на основании которого возможно произвести взыскание. Договор залога (ипотеки) должен содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
Перечень документов:
- договор, обязательства по которому обеспечены залогом;
- нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариальное удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
- закладная, если право залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной;
- расчёт задолженности должника, подписанный залогодержателем, направленный должнику не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу;
- заявление залогодержателя о начальной продажной цене — цене реализации или в установленных федеральным законом случаях отчёт об оценке заложенного имущества.
Как получить исполнительную надпись нотариуса
- Подать заявление нотариусу о совершении исполнительной надписи.
- Предложить должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство.
- Уведомить должника о совершении исполнительной надписи нотариусом.
- Предоставить нотариусу расчёт задолженности.
- Предъявить исполнительную надпись к исполнению.
Условия совершения исполнительной надписи
- Долговые обязательства должны быть бесспорными, т.е. между сторонами отсутствует конфликт. Если между сторонами существует конфликт, то задолженность возможно взыскать только в судебном порядке.
- Просрочка обязательства не должна превышать двух лет со дня нарушения заемщиком своих обязательств.
- Документ, подтверждающий долговые обязательства, должен входить в специальный перечень, установленный Правительством Российской Федерации.
- Проверка возможности исполнения надписи выполняется нотариусом.
Расчёт задолженности
Сумма задолженности, подлежащая взысканию по исполнительной надписи нотариуса, рассчитывается залогодержателем самостоятельно. Расчёт задолженности подписывается залогодержателем и предоставляется нотариусу. Ответственность за правильность расчёта задолженности лежит на залогодержателе. Общая сумма требований залогодержателя не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в договоре залога.
Уведомление должника
Нотариус направляет извещение должнику о совершенной исполнительной надписи в течении трех рабочих дней с даты ее совершения.
Сроки предъявления исполнительной надписи к исполнению:
- если взыскателем или должником является физическое лицо, исполнительная надпись может быть предъявлена к исполнению в течение трёх лет со дня её совершения;
- если взыскателем или должником являются юридические лица — в течение одного года со дня её совершения.
Законодательством Российской Федерации могут быть установлены иные сроки.
Тариф за совершение исполнительной надписи
Нотариус взимает тариф в размере 0,5 % от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1500 и не более 300 000 рублей, техническую работу от 2400 до 4000 рублей. Судебная пошлина составляет 4% от взыскиваемой суммы.
Содержание исполнительной надписи:
- место совершения исполнительной надписи;
- дата совершения исполнительной надписи;
- ФИО нотариуса, совершившего исполнительную надпись;
- сведения о взыскателе;
- сведения о должнике;
- срок, за который производится взыскание;
- сведения о подлежащем истребованию имуществе;
- номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре;
- сумма нотариального тарифа;
- подпись нотариуса;
- печать нотариуса.